23 Rue des Combes, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 et de n°181.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue des Combes, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 725 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 584 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 23 Rue des Combes se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Combes par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Combes se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 50.41 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
