45 Rue des Geais, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Geais, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de 14.89 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
À propos du 45 Rue des Geais, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1140 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 832 mètres
- - Ecole primaire privée à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Geais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Geais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Geais dans son marché local
Prix du 45 Rue des Geais par rapport à la voie
Sur Rue des Geais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 45 Rue des Geais se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Geais par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Geais se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 2.67 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
