1 Rue Guynemer, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°3 et du 6.27 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guynemer, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 323 mètres
Ventes au 1 Rue Guynemer
Les 3 ventes au 1 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guynemer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guynemer se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 14.43 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guynemer à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guynemer est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
