101 Rue Guynemer, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Guynemer, 07500 Guilherand-Granges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 476 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 101 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 101 Rue Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Guynemer par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Guynemer se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 7.68 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Guynemer à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Guynemer est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
