3 Rue Guynemer, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 25.24 % à celui du n°1 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guynemer, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 417 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 384 mètres
Ventes au 3 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 3 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guynemer, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guynemer se situe 36.14 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 11.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guynemer à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guynemer est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 3 Rue Guynemer à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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