35 Rue Hector Guimard, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hector Guimard, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°234 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hector Guimard, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 131 logements - 0 local - 120 parkings - 3780 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savines à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 788 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 505 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 485 mètres
Ventes au 35 Rue Hector Guimard
Les 4 ventes au 35 Rue Hector Guimard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hector Guimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hector Guimard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hector Guimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hector Guimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hector Guimard dans son marché local
Prix du 35 Rue Hector Guimard par rapport à la voie
Sur Rue Hector Guimard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 35 Rue Hector Guimard se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hector Guimard par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hector Guimard se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 37.95 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hector Guimard à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hector Guimard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
