186 Rue le Corbusier, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 186 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°152 et de n°182.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue le Corbusier, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Soyons à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 538 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Rue le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue le Corbusier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 186 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 186 Rue le Corbusier se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue le Corbusier par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue le Corbusier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 30.91 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue le Corbusier à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 186 Rue le Corbusier est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
