70 Rue le Corbusier, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°92 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue le Corbusier, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Soyons à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 726 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 495 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue le Corbusier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 70 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 70 Rue le Corbusier se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue le Corbusier par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue le Corbusier se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 68.6 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue le Corbusier à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 70 Rue le Corbusier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 70 Rue le Corbusier à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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