238 Rue Marc Bouvat, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue Marc Bouvat, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°256 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°226.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue Marc Bouvat, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 804 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Rue Marc Bouvat
Aucune vente n'a été recensée au 238 Rue Marc Bouvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue Marc Bouvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue Marc Bouvat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue Marc Bouvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue Marc Bouvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue Marc Bouvat dans son marché local
Prix du 238 Rue Marc Bouvat par rapport à la voie
Sur Rue Marc Bouvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 238 Rue Marc Bouvat se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue Marc Bouvat par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue Marc Bouvat se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 13.8 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue Marc Bouvat à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 238 Rue Marc Bouvat est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
