115 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°191 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 329 mètres
Ventes au 115 Rue Montgolfier
Les 3 ventes au 115 Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Montgolfier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 115 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 115 Rue Montgolfier se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Montgolfier par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Montgolfier se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 4.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Montgolfier à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Montgolfier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
