191 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°233 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 361 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue Montgolfier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 191 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 191 Rue Montgolfier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue Montgolfier par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue Montgolfier se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 17.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue Montgolfier à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 191 Rue Montgolfier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
