340 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°350 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°389.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Centre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 254 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 340 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Rue Montgolfier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 340 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 340 Rue Montgolfier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Rue Montgolfier par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Rue Montgolfier se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 15.89 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Rue Montgolfier à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 340 Rue Montgolfier est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
