47 Rue Vincent d'Indy, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°85 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Vincent d'Indy, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 655 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 141 mètres
Ventes au 47 Rue Vincent d'Indy
Une vente a été recensée au 47 Rue Vincent d'Indy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Vincent d'Indy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 47 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 47 Rue Vincent d'Indy se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Vincent d'Indy par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Vincent d'Indy se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 18.57 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Vincent d'Indy à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Vincent d'Indy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
