85 Rue Vincent d'Indy, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°47 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Vincent d'Indy, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 655 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 141 mètres
Ventes au 85 Rue Vincent d'Indy
Les 3 ventes au 85 Rue Vincent d'Indy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Vincent d'Indy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 85 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 85 Rue Vincent d'Indy se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Vincent d'Indy par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Vincent d'Indy se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 26.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Vincent d'Indy à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Vincent d'Indy est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
