2 Impasse Achille Martin, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Achille Martin, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Achille Martin, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labégude Ancienne Gare à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 218 mètres
Ventes au 2 Impasse Achille Martin
Une vente a été recensée au 2 Impasse Achille Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Achille Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Achille Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Achille Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Achille Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Achille Martin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Achille Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Achille Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Impasse Achille Martin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Achille Martin par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Achille Martin se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Labégude et 32.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Achille Martin à Labégude
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Achille Martin est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.1 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
