4 Impasse Achille Martin, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Achille Martin, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Achille Martin, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labégude Ancienne Gare à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Achille Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Achille Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Achille Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Achille Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Achille Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Achille Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Achille Martin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Achille Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Achille Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 4 Impasse Achille Martin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Achille Martin par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Achille Martin se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Labégude et 32.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Achille Martin à Labégude
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Achille Martin est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.1 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
