13 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°14 et du 5.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 119 mètres
Ventes au 13 Place des Ecoles
Les 5 ventes au 13 Place des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Ecoles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Ecoles dans son marché local
Prix du 13 Place des Ecoles par rapport à la voie
Sur Place des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 13 Place des Ecoles se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Ecoles par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Ecoles se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Labégude et 26.75 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Ecoles à Labégude
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Ecoles est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.1 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
