40 Route Nationale, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°43 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Route Nationale, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Labégude.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 53 mètres
Ventes au 40 Route Nationale
Une vente a été recensée au 40 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route Nationale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route Nationale dans son marché local
Prix du 40 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 40 Route Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route Nationale par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route Nationale se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Labégude et -17.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labégude a augmenté de 18.99 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 40 Route Nationale à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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