7 ter Route Nationale, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 ter Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 bis et de n°9.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Route Nationale, 07200 Labégude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Route Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Route Nationale dans son marché local
Prix du 7 ter Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 7 ter Route Nationale se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Route Nationale par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Route Nationale se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Labégude et 22.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Route Nationale à Labégude
Le loyer moyen estimé au 7 ter Route Nationale est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 7 ter Route Nationale à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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