32 Rue Charles Moine, 07200 Labégude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Moine, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Moine, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautaret à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Moine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Moine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Moine dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Moine par rapport à la voie
Sur Rue Charles Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 32 Rue Charles Moine se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Moine par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Moine se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Labégude et 15.33 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Moine à Labégude
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Moine est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 32 Rue Charles Moine à Labégude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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