38 Rue Charles Moine, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Moine, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Moine, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautaret à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Charles Moine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Charles Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Moine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Moine dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Moine par rapport à la voie
Sur Rue Charles Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 38 Rue Charles Moine se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Moine par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Moine se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Labégude et 16.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Moine à Labégude
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Moine est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.1 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
