9 bis Rue Charles Moine, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Charles Moine, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°22 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Charles Moine, 07200 Labégude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lablachère à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 911 mètres
Ventes au 9 bis Rue Charles Moine
Les 4 ventes au 9 bis Rue Charles Moine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Charles Moine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Charles Moine dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Charles Moine par rapport à la voie
Sur Rue Charles Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 9 bis Rue Charles Moine se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Charles Moine par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Charles Moine se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Labégude et 6.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Charles Moine à Labégude
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Charles Moine est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 25.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
