11 Rue Louis Martin, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Martin, affiche un prix moyen de 1 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Martin, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautaret à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Martin dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 11 Rue Louis Martin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Martin par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Martin se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Labégude et 8.73 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Martin à Labégude
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Martin est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 25.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
