31 Rue Marius et Edgard Argout, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marius et Edgard Argout, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marius et Edgard Argout, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Labégude.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labégude Ancienne Gare à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marius et Edgard Argout
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marius et Edgard Argout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marius et Edgard Argout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marius et Edgard Argout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marius et Edgard Argout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marius et Edgard Argout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marius et Edgard Argout dans son marché local
Prix du 31 Rue Marius et Edgard Argout par rapport à la voie
Sur Rue Marius et Edgard Argout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 31 Rue Marius et Edgard Argout se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marius et Edgard Argout par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marius et Edgard Argout se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Labégude et 26.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marius et Edgard Argout à Labégude
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marius et Edgard Argout est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 65.94 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
