4 Rue Marius et Edgard Argout, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius et Edgard Argout, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marius et Edgard Argout, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marius et Edgard Argout
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marius et Edgard Argout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius et Edgard Argout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marius et Edgard Argout, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius et Edgard Argout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius et Edgard Argout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius et Edgard Argout dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius et Edgard Argout par rapport à la voie
Sur Rue Marius et Edgard Argout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 4 Rue Marius et Edgard Argout se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius et Edgard Argout par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marius et Edgard Argout se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Labégude et 32.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marius et Edgard Argout à Labégude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marius et Edgard Argout est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 25.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
