3 Rue Paul Fayette, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Fayette, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Fayette, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Fayette
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Fayette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Fayette dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Fayette par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 3 Rue Paul Fayette se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Fayette par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Fayette se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Labégude et 27.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Fayette à Labégude
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Fayette est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 25.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
