137 Chemin Neuf, 07520 Lalouvesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 137 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°89 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Chemin Neuf, 07520 Lalouvesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lalouvesc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 137 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Chemin Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 137 Chemin Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 137 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 137 Chemin Neuf se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Chemin Neuf par rapport à Lalouvesc et à Ardèche
À Lalouvesc, le prix moyen des appartements atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Chemin Neuf se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Lalouvesc et 33.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Chemin Neuf à Lalouvesc
Le loyer moyen estimé au 137 Chemin Neuf est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lalouvesc, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lalouvesc a baissé de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 60.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 137 Chemin Neuf à Lalouvesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge.
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