89 Chemin Neuf, 07520 Lalouvesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°137 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin Neuf, 07520 Lalouvesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lalouvesc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 89 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 89 Chemin Neuf se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin Neuf par rapport à Lalouvesc et à Ardèche
À Lalouvesc, le prix moyen des appartements atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin Neuf se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Lalouvesc et 16.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin Neuf à Lalouvesc
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin Neuf est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Lalouvesc, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lalouvesc a baissé de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 60.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 89 Chemin Neuf à Lalouvesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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