2 Montee du Portalon, 07160 Le Cheylard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du Portalon, affiche un prix moyen de 908 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°7 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee du Portalon, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Les Maristes à 328 mètres
- - Lycée polyvalent à 532 mètres
- - Ecole maternelle à 231 mètres
- - Ecole élémentaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee du Portalon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee du Portalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee du Portalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee du Portalon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Portalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Portalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du Portalon dans son marché local
Prix du 2 Montee du Portalon par rapport à la voie
Sur Montee du Portalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 2 Montee du Portalon se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du Portalon par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee du Portalon se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 44.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee du Portalon à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Montee du Portalon est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.96 € à 10.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 51.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 2 Montee du Portalon à Le Cheylard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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