7 Montee du Portalon, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montee du Portalon, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°7 a mais inférieur de 4.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montee du Portalon, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Les Maristes à 337 mètres
- - Lycée polyvalent à 533 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Ventes au 7 Montee du Portalon
Une vente a été recensée au 7 Montee du Portalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montee du Portalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montee du Portalon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montee du Portalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montee du Portalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montee du Portalon dans son marché local
Prix du 7 Montee du Portalon par rapport à la voie
Sur Montee du Portalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 7 Montee du Portalon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montee du Portalon par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montee du Portalon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 30.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montee du Portalon à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 7 Montee du Portalon est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
