7 a Montee du Portalon, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Montee du Portalon, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Montee du Portalon, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Les Maristes à 333 mètres
- - Lycée polyvalent à 539 mètres
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Montee du Portalon
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Montee du Portalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Montee du Portalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Montee du Portalon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Montee du Portalon dans son marché local
Prix du 7 a Montee du Portalon par rapport à la voie
Sur Montee du Portalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 7 a Montee du Portalon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Montee du Portalon par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Montee du Portalon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 30.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Montee du Portalon à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 7 a Montee du Portalon est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
