4 Avenue Commandant Théron, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Commandant Théron, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Commandant Théron, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Maréchal Leclerc à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire à 141 mètres
Ventes au 4 Avenue Commandant Théron
Une vente a été recensée au 4 Avenue Commandant Théron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Commandant Théron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Commandant Théron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Commandant Théron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Commandant Théron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Commandant Théron dans son marché local
Prix du 4 Avenue Commandant Théron par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Théron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 4 Avenue Commandant Théron se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Commandant Théron par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Commandant Théron se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 28.74 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Commandant Théron à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Commandant Théron est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
