6 Avenue Commandant Théron, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Commandant Théron, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Commandant Théron, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 132 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Commandant Théron
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Commandant Théron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Commandant Théron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Commandant Théron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Commandant Théron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Commandant Théron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Commandant Théron dans son marché local
Prix du 6 Avenue Commandant Théron par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Théron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 6 Avenue Commandant Théron se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Commandant Théron par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Commandant Théron se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 28.74 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Commandant Théron à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Commandant Théron est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
