51 Avenue Jean-claude Dupau, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Jean-claude Dupau, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°53 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Jean-claude Dupau, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 14 parkings - 761 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 327 mètres
Ventes au 51 Avenue Jean-claude Dupau
Les 2 ventes au 51 Avenue Jean-claude Dupau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Jean-claude Dupau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Jean-claude Dupau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Jean-claude Dupau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Jean-claude Dupau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Jean-claude Dupau dans son marché local
Prix du 51 Avenue Jean-claude Dupau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-claude Dupau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 51 Avenue Jean-claude Dupau se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Jean-claude Dupau par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Jean-claude Dupau se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et 10.24 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Jean-claude Dupau à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Jean-claude Dupau est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
