22 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 534 € à 2 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°20 et de 10.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Pouzin.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont romain à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pouzin Place Maréchal Leclerc à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alex Mezenc à 1668 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 147 mètres
- Ecole élémentaire à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcel Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Marcel Nicolas(1 860€)

18 Avenue Marcel Nicolas(1 859€)

9 Avenue Marcel Nicolas(1 864€)

1 Route de Privas(2 049€)

60 a Montee de la Carriere(2 041€)

60 Montee de la Carriere(2 045€)

59 Montee de la Carriere(2 044€)

17 Rue Eugenie Marie de Montijo(2 041€)

Prix du 22 Avenue Marcel Nicolas dans son marché local

Prix du 22 Avenue Marcel Nicolas par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 22 Avenue Marcel Nicolas se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Marcel Nicolas par rapport à Le Pouzin et à Ardèche

À Le Pouzin, le prix moyen des maisons atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcel Nicolas se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et -2.8 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouzin augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 744 €/m² au premier semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.