22 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Nicolas, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°20 et du 7.92 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Pouzin.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouzin Place Maréchal Leclerc à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 147 mètres
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcel Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcel Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Nicolas dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 22 Avenue Marcel Nicolas se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Nicolas par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcel Nicolas se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et -0.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouzin a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 744 €/m² au premier semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
