8 ter Avenue Paul Langevin, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Paul Langevin, 07400 Le Teil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Xavier Mallet à 279 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Paul Langevin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 ter Avenue Paul Langevin se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Paul Langevin par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue Paul Langevin se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Le Teil et -20.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Paul Langevin à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Paul Langevin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teil a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 746 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
