2 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 172 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 250 mètres
Ventes au 2 Boulevard Stalingrad
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 Boulevard Stalingrad se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Stalingrad par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Stalingrad se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 30.73 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Stalingrad à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Stalingrad est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
