2 Rue Daniel Alibert, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Alibert, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel Alibert, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 179 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 553 mètres
Ventes au 2 Rue Daniel Alibert
Les 4 ventes au 2 Rue Daniel Alibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Alibert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Alibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue Daniel Alibert se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Alibert par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel Alibert se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 22.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel Alibert à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel Alibert est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 2 Rue Daniel Alibert à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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