1 bis Montée-du-carmel, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Montée-du-carmel, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 25.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 18 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Montée-du-carmel, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Vans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 16 logements - 18 locaux - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3364 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3363 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4325 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 561 mètres
- - Ecole maternelle à 926 mètres
- - Ecole élémentaire à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Montée-du-carmel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Montée-du-carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Montée-du-carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Montée-du-carmel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée-du-carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée-du-carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Montée-du-carmel dans son marché local
Prix du 1 bis Montée-du-carmel par rapport à la voie
Sur Montée-du-carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 1 bis Montée-du-carmel se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Montée-du-carmel par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Montée-du-carmel se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 3.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Montée-du-carmel à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Montée-du-carmel est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 1 bis Montée-du-carmel à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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