356 montée du pradal, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 356 montée du pradal, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°314 et de n°264.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 356 montée du pradal, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 1640ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 356 montée du pradal
Aucune vente n'a été recensée au 356 montée du pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 montée du pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 montée du pradal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 montée du pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 montée du pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 montée du pradal dans son marché local
Prix du 356 montée du pradal par rapport à la voie
Sur montée du pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 356 montée du pradal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 356 montée du pradal par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 356 montée du pradal se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 11.47 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 356 montée du pradal à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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