3 Place de l'Oie, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Oie, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Oie, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2757 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 460 mètres
- - Ecole maternelle à 605 mètres
- - Ecole élémentaire à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Oie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Oie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Oie dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Oie par rapport à la voie
Sur Place de l'Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Place de l'Oie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Oie par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Oie se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 9.49 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Oie à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Oie est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
