52 Place de l'Oie, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Place de l'Oie, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°58 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place de l'Oie, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0809 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 470 mètres
- - Ecole maternelle à 626 mètres
- - Ecole élémentaire à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place de l'Oie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place de l'Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place de l'Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place de l'Oie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place de l'Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place de l'Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place de l'Oie dans son marché local
Prix du 52 Place de l'Oie par rapport à la voie
Sur Place de l'Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 52 Place de l'Oie se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place de l'Oie par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place de l'Oie se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 9.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place de l'Oie à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 52 Place de l'Oie est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
