89 Place de l'Oie, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Place de l'Oie, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Place de l'Oie, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 497 mètres
- - Ecole maternelle à 619 mètres
- - Ecole élémentaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Place de l'Oie
Aucune vente n'a été recensée au 89 Place de l'Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Place de l'Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Place de l'Oie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Place de l'Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Place de l'Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Place de l'Oie dans son marché local
Prix du 89 Place de l'Oie par rapport à la voie
Sur Place de l'Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 89 Place de l'Oie se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Place de l'Oie par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Place de l'Oie se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 13.68 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Place de l'Oie à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 89 Place de l'Oie est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
