2 Place Henri Thibon, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Thibon, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 et du 3.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Thibon, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2878 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 566 mètres
- - Ecole maternelle à 839 mètres
- - Ecole élémentaire à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Thibon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Thibon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Thibon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Thibon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Thibon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Thibon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Thibon dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Thibon par rapport à la voie
Sur Place Henri Thibon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Place Henri Thibon se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Thibon par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Thibon se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 9.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Thibon à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Thibon est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
