38 bis Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Place-leopold Ollier, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 589 mètres
- - Ecole maternelle à 855 mètres
- - Ecole élémentaire à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Place-leopold Ollier
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Place-leopold Ollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Place-leopold Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Place-leopold Ollier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Place-leopold Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Place-leopold Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Place-leopold Ollier dans son marché local
Prix du 38 bis Place-leopold Ollier par rapport à la voie
Sur Place-leopold Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 38 bis Place-leopold Ollier se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Place-leopold Ollier par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Place-leopold Ollier se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 11.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Place-leopold Ollier à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 38 bis Place-leopold Ollier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
