6 Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place-leopold Ollier, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 585 mètres
- - Ecole maternelle à 847 mètres
- - Ecole élémentaire à 847 mètres
Ventes au 6 Place-leopold Ollier
Une vente a été recensée au 6 Place-leopold Ollier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place-leopold Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place-leopold Ollier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place-leopold Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place-leopold Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place-leopold Ollier dans son marché local
Prix du 6 Place-leopold Ollier par rapport à la voie
Sur Place-leopold Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 6 Place-leopold Ollier se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place-leopold Ollier par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place-leopold Ollier se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 9.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place-leopold Ollier à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 6 Place-leopold Ollier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
