115 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°117 et du 3.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 9 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 781 mètres
- - Ecole maternelle à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire à 1122 mètres
Ventes au 115 Route de Champfagou
Une vente a été recensée au 115 Route de Champfagou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Route de Champfagou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 115 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 115 Route de Champfagou se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Route de Champfagou se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 25.64 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 115 Route de Champfagou est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
