5 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°117 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 9 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 798 mètres
- - Ecole maternelle à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire à 1140 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Champfagou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Champfagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Champfagou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 5 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 5 Route de Champfagou se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Champfagou se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 28.2 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Champfagou est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 5 Route de Champfagou à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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