14 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°252 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire à 1095 mètres
Ventes au 14 Route de Champfagou
Une vente a été recensée au 14 Route de Champfagou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Champfagou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 14 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 14 Route de Champfagou se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Champfagou se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 40.21 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Champfagou est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 14 Route de Champfagou à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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