8 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°90 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 754 mètres
- - Ecole maternelle à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Champfagou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Champfagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Champfagou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 8 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 8 Route de Champfagou se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Champfagou se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 27.21 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Champfagou est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
